Efecto DNU: qué provincias lideran el aumento de la oferta de unidades en alquiler y cuáles son las más rezagadas

En el marco de la derogación de la Ley de Alquileres dispuesta a través del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU 70) por el Gobierno se observa mayor dinamismo en el mercado de alquileres en las provincias. El cambio normativo propició un incremento progresivo de la oferta de viviendas y marcando una nueva fase en la dinámica del sector. La oferta experimentó un crecimiento interanual del 36% en promedio, reflejando el impacto significativo de las nuevas medidas en el mercado inmobiliario.

Según un análisis privado, el 75% de las compañías afiliadas a la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA) confirmó un aumento en la oferta desde la derogación de la Ley de Alquileres. Esta medida incentivó a los propietarios a reintegrarse al mercado del alquiler habitacional.

Distintas velocidades

Aunque se evidencia un crecimiento notorio de la oferta de viviendas en alquiler en la mayoría de las jurisdicciones, los porcentajes de aumento son variados.
 

Ivan Orozco, del Colegio Público de Corredores Inmobiliarios de San Juan y coordinador de estadísticas de la FIRA, informó a Infobae que al discriminar por provincias, “Tucumán lidera la expansión de la oferta de propiedades con un 51%, seguido por Mendoza (41%) y Salta (39%). Con porcentajes menores, se encuentran Corrientes con el 22%, Chaco con el 27% y Chubut con el 28 por ciento”.

El trabajo también confirmó que de los nuevos contratos firmados en el interior desde el 29 de diciembre hasta la fecha el 69,6% se hicieron por una duración de 24 meses, y el 15,3% se concretaron a doce meses y el 15,1% restante fue por otros plazos menores a un año.

Emilio Caravaca Pazos, presidente de la FIRA, resaltó la importancia de garantizar la comprensión mutua de las condiciones acordadas para el alquiler durante el período establecido. Esto abarca aspectos como los índices de actualización, de conocimiento público y disponibles en diversos sitios web oficiales”.

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