Escrituras: el mercado inmobiliario cierra su mejor período tras seis años de crisis
El balance en CABA y provincia de Buenos Aires muestra una mejora de más del 30% respecto a 2023, con un salto de 113% en operaciones con hipotecas. ¿Qué sucede en otras plazas del país?
El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires atraviesa su mejor momento en más de seis años, con un incremento sostenido en las operaciones de compraventa. Según datos del Colegio de Escribanos, en octubre de 2024 se registraron 5.987 escrituras, lo que representa un aumento interanual del 31,3% en comparación con las 4.559 de un año antes.
Este desempeño convierte a octubre en el mejor desde abril de 2018, cuando aún se sentía el impacto de los créditos UVA implementados durante el gobierno de Mauricio Macri.
El balance preliminar de 2024, aunque aún no incluye los datos de noviembre y esperados para diciembre -estarán disponibles en 2025-, proyecta un aumento del 30% respecto a 2023, con 40.000 escrituras registradas en CABA.
“Con el último mes del año, que históricamente es mejor, incluso en períodos de crisis, se estima que el total de operaciones alcanzará las 52.000. Sería el mayor registro desde 2017. Este crecimiento se produce pese a las restricciones del cepo cambiario, inexistentes en aquel período”, dijo a Infobae Alejandro Braña, experto en Real Estate y miembro del Colegio Inmobiliario porteño.
Con el último mes del año históricamente siendo el mejor, incluso en períodos de crisis, se estima que el total de operaciones alcanzará las 52.000, marcará el mayor registro desde 2017 (Braña)
Octubre fue el segundo mejor registro en 16 años, solo superado por 2017, con 6.154 operaciones.
En cuanto a créditos hipotecarios, se concretaron 944 escrituras, un 300% más que en octubre de 2023, superando el total acumulado en los primeros siete meses de 2024 y marcan un cambio significativo en el mercado.
Los motores de la recuperación
Braña explicó que varios factores convergieron para impulsar esta recuperación. “El cambio de gobierno a finales de 2023 fue determinante. La derogación de la Ley de Alquileres por Javier Milei mediante el DNU 70/2023 marcó un punto de inflexión y mejoró las expectativas del sector desde inicios de 2024″, dijo.
El regreso de los créditos hipotecarios tras seis años casi nulos y la oferta de casi 25 bancos con tasas de interés más bajas ampliaron el acceso a financiamiento.
Además, el blanqueo de capitales impulsó operaciones menores a USD 100.000, conocidas como “blanqueo hormiga”, según Braña.
Fuente infobae
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