Las claves del mercado inmobiliario porteño: cuáles son los departamentos más vendidos y cuánto se paga en promedio por ellos
El mercado de compra venta de la ciudad de Buenos Aires atraviesa una apreciable transformación impulsada por la recuperación de quienes disponen de ahorros debajo del colchón y la estabilización de precios en el sector inmobiliario. Estos cambios están generando un renovado interés tanto de compradores locales como extranjeros en propiedades residenciales y comerciales.
El descenso de las cotizaciones, estimado en un 48% en el mercado de usados desde 2018, junto con una mayor confianza en el segmento, promovió un aumento significativo en las transacciones inmobiliarias. Este fenómeno confirma que 2023 se posicionó como el mejor calendario tras cinco años de letargo con más de 40.000 escrituras relevadas por el Colegio de Escribanos porteños, incluyendo los desafíos de la pandemia.
Expertos del sector señalan que hay una tendencia creciente hacia la inversión en bienes raíces como un activo seguro ante la fluctuación del mercado de valores y la inestabilidad de las monedas locales.
“Este fenómeno no sólo revitaliza el mercado inmobiliario, sino que también contribuye al desarrollo y modernización de diversas áreas de Buenos Aires”, confirmó a Infobae Brian Levi, bróker de Century 21 LEVI, compañía que realizó un informe detallado de las operaciones recientes en CABA.
En donde se vendió más
Según el análisis, Palermo encabezó las preferencias al registrar la mayor cantidad de unidades vendidas, seguido de cerca por Caballito, al cotejarse los distintos trazados sobre un total de 2.557 operaciones de compra-venta durante el último año.
En Palermo, se concretaron 256 transacciones para propiedades de 1 a 4 ambientes más PH, seguido por Caballito con 232 y Villa Urquiza con 207.
En contraste, los barrios con menor actividad fueron Villa Real, Villa Riachuelo y Villa Soldati. Brian Levi, de Century 21 LEVI, señaló a Infobae lo siguiente: “En estas áreas, además de contar con una oferta más limitada, la preferencia de muchos inversores se inclina hacia adquirir propiedades a un precio más accesible y cruzar hacia la provincia de Buenos Aires, donde encuentran opciones similares a costos más bajos”.
Las más solicitadas
En cuanto a las propiedades más demandadas del informe se desprendió que las unidades de 2 ambientes lideraron las ventas con 784 unidades, seguidas por las de 3 ambientes con 676.
Fuente: Infobae
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