Las razones para invertir en la vivienda, más allá del regreso del crédito hipotecario

Con un precio del dólar que se mueve a ritmo lento el mercado inmobiliario se vuelve cada vez más atractivo para quiénes tienen capacidad de ahorro. Las perspectivas.

Con el dólar estable en su cotización y ante el anuncio del retorno de los créditos hipotecarios para compra, ampliación o remodelación, invertir en bienes raíces, en especial en viviendas nuevas o usadas, emerge como una opción más asequible.

La disyuntiva entre invertir en ladrillos vs dólar resurge después de más de cinco años, especialmente tras una semana que marcó el mejor inicio de un trimestre en mucho tiempo, según el Colegio de Escribanos porteño. Tras el análisis de las operaciones inmobiliarias de marzo, se confirmó que las escrituras experimentaron un aumento del 18,3% en comparación con igual tramo de 2023. Esto representa el comienzo de año más sólido desde 2018.

Ariel Champanier, de Re/Max Premium, contó a Infobae que actualmente el mercado inmobiliario representa una oportunidad excepcional para los inversores. “La compra de inmuebles hoy es muy atractiva, dados por los valores competitivos que aún no se ajustaron por completo. Aunque hay menos stock disponible a estos precios, todavía existen opciones valiosas. Con el costo de la construcción fluctuante, las propiedades a estrenar o aquellas usadas con potencial se presentan como las mejores apuestas”.

Desde el segmento destacan la seguridad que los bienes raíces ofrecen comparados con otros tipos de activos, incluido el dólar. “El ladrillo proporciona una seguridad incomparable, siendo su principal fortaleza. En el mercado actual, lo que más valor gana es lo que escasea, y en este sentido, los inmuebles de dos o tres ambientes en barrios de clase media-alta son los más codiciados,” destaca Champanier.

Frente a la nueva oferta crediticia de varios bancos, al que se estima se sumará el conjunto del sistema, las viviendas aptas para crédito serán las primeras en comercializarse con las líneas UVA (ajustables por inflación más una tasa de interés de un dígito al año).

Ventajas

Hoy el ladrillo se posiciona como una alternativa atractiva de inversión porque el valor del metro cuadrado alcanzó su punto más bajo y ha iniciado una tendencia ascendente que se prevé continúe, impulsada por el aumento de los salarios equivalentes en dólares y la suba de las acciones y bonos.

Pablo Valencia, de Valencia Neira Real Estate, dijo a este medio: “Históricamente, el ladrillo fue un refugio seguro a largo plazo. Con el valor del m2 actualmente bajo, este momento es óptimo para invertir y esperar la revalorización anticipada, la cual se dará gradualmente como resultado de la incorporación de nuevos créditos en el mercado para potenciar la demanda”.

Fuente: Infobae

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