Los precios estables impulsan el mercado y el país volvió a estar en el radar de compradores del exterior
Los valores de referencia del metro cuadrado en el segmento de usado. Qué perspectiva se presenta para los desarrolladores.
El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires muestra signos de estabilización y expectativa de recuperación grande a mediano plazo, tras experimentar una baja continua de sus valores durante 56 meses consecutivos, hasta octubre 2023, sobre todo en el escenario de la vivienda usada.
Los especialistas proyectan un panorama de posibles alzas en los valores del metro cuadrado en un contexto donde la capital argentina presenta precios significativamente menores en comparación con otras grandes urbes del mundo.
Actualmente, el costo medio del m2 en CABA se ubica en torno de USD 2.200, lo que representa casi la mitad del valor promedio en ciudades como Madrid, donde el valor es de casi 4.200 euros (cerca de 4.600 dólares).
Daniel Bryn, experto en Real Estate y responsable de Monitor Inmobiliario, contó a Infobae que el mercado inmobiliario de Buenos Aires está experimentando dos ciclos distintos: una baja continua de 56 meses seguidos, seguida de una estabilización en los últimos 4 meses. En comparación, ciudades como Madrid (España), con un volumen de venta notable, están alcanzando techos de valores históricos.
La posibilidad de que los precios de viviendas, sobre todo usadas, en CABA sigan aumentando o, en algún momento, experimenten una disminución, dependerá de la situación macroeconómica del país.
Bryn añadió que “si medimos los precios en términos de sueldos o capacidad de compra de los residentes de cada país para el m2, Argentina está caro; es decir, se necesitan 4,16 sueldos para comprar 1 m2. En ciudades como Madrid, se puede adquirir con 2 sueldos”.
Pero al margen del público local, considerando el costo de vida para un extranjero y la calidad, Buenos Aires se presenta como una plaza muy atractiva para la inversión actual en ladrillos.
En el contexto inmobiliario se sostiene la percepción de que el mercado porteño alcanzó su punto más bajo en cuanto a los valores y que a lo largo del corriente año experimentará un proceso de ajuste en función de la evolución del dólar. Este análisis, sugiere una posible recuperación en el horizonte.
Fuente Infobae
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